快速赚钱

原标题：主业非地产央企加速重组 国度电网“退地”将鲁能划入中国绿发

本报记者王丽新

8月10日，鲁能集团官网公布声明称，根据国资国企革新有关部署，国度电网公司持有的鲁能集团（都城伟业集团）有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司（以下简称“中国绿发”）。

同日，鲁能集团旗下控股上市公司广宇发展也公布公告称，本次国有股权无偿划转后，公司将成为中国绿发下属上市公司，鲁能集团仍为公司控股股东，国务院国资委仍为公司现实控制人。换言之，这意味着国度电网正式退出房地产业务。

“目前公司地产板块各条业务线都在正常运行。”有靠近鲁能集团人士向《证券日报》记者表示，至于划入中国绿发之后地产业务发展战略是否有变化，项目开发速率是否加速，能否加速范围扩张，尚欠好说，仍要进一步观察。

“中国绿发自己也有地产业务，两者可实现业务协同，总体偏向是利好的。”兰德咨询总裁宋延庆向《证券日报》记者表示，股权转让竣事后，广宇发展成为中国绿发旗下上市平台，这对其资本市场市值体现可能是加分项。

将鲁能无偿划入中国绿发

“划归中国绿发之后，鲁能集团计划将旗下住宅开发相干业务同一整合到广宇发展的平台上，内部做好资源及业务上的分配，充实发挥两家企业的协同效应。”贝壳研究院高级分析师潘浩在接受《证券日报》记者采访时表示，调解后会有一段时间的过渡期，过渡期中将以平稳为主。

在地产界，鲁能集团一度被称作“黑马”。2017年9月份，鲁能集团重组广宇发展，旗下部门地产资产实现借壳上市。根据天风证券的估算，2017年鲁能集团旗下未注入上市公司部门的土地储备高达2000万平方米，货值超4000亿元。不外，对于鲁能集团到底有几多“家底”，一直是个谜。

据公然数据显示，2017年鲁能集团在公然市场拿地只花费了19.6亿元。今后，鲁能集团从各地地产机构贩卖排行榜中消散了。

据公然资料显示，鲁能集团持有广宇发展76.13%的股份。2019年广宇发展实现营收230亿元。近三年，鲁能集团地产业务正渐渐向体育社区、娱乐度假、智慧生活等偏向调解，目前正“鼎力大举发展商业、文旅、体育、康健、科技、美丽乡村、民生7大创新型产业体系”。

而此次将无偿接盘鲁能集团100%股权的中国绿发，则是由中国诚通控股公司、国度电网和中国国新控股三家公司参股投资的股权多元化中央企业。据鲁能集团官网声明显示，中国绿发以绿色能源、幸福产业、绿色地产和战略性新兴产业为发展偏向。

“在发展战略上由之前的泛住宅地产业务为主到转型为以绿色地产为主，在养老、商业、文旅等多元业态结构，如许的转型是一个不小的挑战。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄向《证券日报》记者表示，此次转让后，鲁能集团或可以专注房地产行业发展，迎来新的发展契机。

“国度电网不再涉及详细地产业务，这是地产专业化的体现。”地产分析师严跃进向《证券日报》记者表示，不排除接下来央企退出地产业务调解重组会加速。

主业非地产央企加速重组

央企退地，始于十年前。

2010年3月15日，中国武器装备集团旗下的北京世博宏业房地产开发有限公司击败了绿地集团，夺恰当年北京地王海淀区东升乡地块，一时间舆论哗然，“央企造地王”、“造武器的造地王”成为业表里备受存眷的话题。10多天之后，国资委出头亮相，严令除中国修建等16家央企可以继续从事房地产业之外，其他78家央企必须限期退出。

2011年，国资委再次公布，国度电网等主业为非房地产业务的5家央企获准保留地产业务，从而使允许从事房地产业务的央企由此前的16家扩编至21家。其时，国资委有关卖力人表示，一是鲁能集团开发地产时间较早，二是业务范围较大。

直至本年3月22日，中央纪委国度监委网站公布了对国度电网第三轮巡视整改进展情况（下称《通报》）。该《通报》提及，国度电网以更高的政治站位坚守电网主责主业，下刻意退出传统制造业和房地产业务，坚决定期完成深化团体企业革新使命。至此，国度电网挥别鲁能集团进入倒计时。

“前有中国重汽、中国航空等，国度电网不是第一家退出地产板块的央企，也不会是末了一家。”潘浩向《证券日报》记者表示，不以房地产为主业的央企，正在加速调解重组。

事实上，在比年来央企重组整合的热潮中，涉及不少房地产业务的归并、重组。好比，中建将大部门房地产业务售予中海，中航将房地产业务售予保利，五矿与中冶的房地产业务归并等。而8月10日这纸声明，则预示着鲁能的地产板块将进入新的发展阶段。

责任编辑：蒋晓桐

上一篇：

下一篇：