4月30日，万科“与业主共建美丽社区”行动发布会暨2021全国启动仪式在沪举行。2020年国务院办公厅发出《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，完善城市人居环境质量。但维修资金不足、续筹难、缺乏长效机制等问题一直是社区更新改造项目难以落地的症结所在。因此，鼓励社会资本的加入，推动政府、居民和社会共建共治共享，探索可复制可推广的经验模式成为关键命题。

　　万科将投入7亿打造“美丽社区”计划

　　万科作为行业龙头企业响应政府号召，并不断创新突破。此次“美丽社区”行动，首期募集自2021年5月1日起，为期三年。期间，万科地产将每年拿出不超过上一年销售额的千分之一助力社区焕新改造，预计2021年可投入的预备资金为7亿元。

　　早在2016年，万科物业就推出“友邻计划”，探索和社区住户的共筹共建模式。截至2021年3月底，“友邻计划”在全国万科小区已累计积累友邻计划资金超1800万元，参与募集的住户超60万人，已助力70余个小区完成近百项改造焕新。

　　此次“美丽社区”行动发布，是共筹共建理念的延续和升级。万科地产的“美丽社区”预备资金首期将按照9比1的比例与万科物业“友邻计划”募集的资金进行配捐，在一个城市资金池里，项目友邻计划资金越多，配置的美丽社区资金越多。在具体项目使用上，将与各万科小区的专项维修资金、公共收益配合使用，进一步缓解入住满五年的万科小区在更新改造方面资金不足的问题。该专项资金以小区为单位，每季度进行一次汇集。

　　此外，从2021年起，万科物业已对全部在管小区的电梯收益明细透明化并将该部分公共收益资金优先用于社区共建，以践行企业价值观。

（文章来源：周到上海）

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