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　　5月11日，国家财政部、全国人民代表大会常务委员会费用预算统战部、住房和城乡住建部、国家税务总领导成员在京主持人举办房地产税改革创新试点交流会，征求一部分城市市人民政府领导成员及一部分专家教授对房地产税改革创新试点的建议。

　　最先，房地产调控现行政策持续升級，房地产业有希望稳定。

　　链家房产研究所数据统计表明：在4月最终现行政策井喷式的危害下，累加全国各地持续发生的土地资源最新政策、国家住建部的提醒谈话、市场管理加仓，总计数据信息，4月每月房地产调控更新年之内记录新纪录，做到了51次，总计看(3月份， 48次， 2月份 45次， 1月份42次)年之内房地产调控频次达到186次！

　　在房子价格持续增涨的危害下，全国各地房地产调控现行政策井喷式，4月份最关键的关键特性是：国家住建部提醒谈话、整治中介公司、经营贷、土地资源供货成特性。此外对于学位房的现行政策在4月最后一天逐渐全方位升級！

　　从国家住建部到银监会去上海、杭州市、无锡市、海口市等城市打开全方位全新升级房地产调控。全国各地修复漏洞，现行政策持续加仓抑止房市超温。

　　次之，房地产税落地的速率预估在加速，房地产税是一个综合型定义，一切与房地产业经济形势全过程有立即关联的税都归属于房地产税，在中国包含房地产行业增值税、所得税、个人所得税、房地产税、城区土地税、城市房地产税、合同印花税、土增、房产契税、耕地占用税等。这也代表着很多人说的“房地产税”实际上是“房地产税”的一个构成部分。

　　以往两年，房地产调控与以往对比发生了显著变质。各种各样房地产调控从以往的限为意味着的短效体制向长效机制变化。

　　但有序推进下的房地产税，还必须一定時间。法律全过程较长，三年内落地可能性并不大，房地产税现阶段在积极主动提前准备议案环节，短期内颁布实行落地可能性并不大。

　　第三，依照“法律优先、充足受权、逐层推动”的标准，推动房地产税法律和执行。

　　近期一年，房地产调控与以往发生了显著变质。各种各样房地产调控从以往的限为意味着的短效体制向长效机制变化。房住不炒，租赁多管齐下，房地产税等调整房地产业消费观的长效机制持续颁布。

　　房地产调控再次深层次，房地产税等长效机制的推动在慢慢加快。

　　第四，但现阶段看，房地产税的落地仅仅逐渐，将来1-2年实行可能性并不大。

　　□张大伟(链家房产顶尖投资分析师)

（文章内容来源于：新京报网）

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